2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
76.9万円/㎡
前年比+9.9%
川崎市幸区
107.5万円/㎡
前年比-5.0%
レジデンシャルスクエア
神奈川県川崎市幸区新川崎
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩5分
2008年築 / 17階建 / 411戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
6,703万円
95.3万円/㎡
4,613
6,006
7,400
8,794
AI査定結果
推定相場価格
6,703万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,006万円〜7,400万円
85.4万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月24日
レジデンシャルスクエア
7,180万円（102.0万円/㎡）/ 9階 / 70.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は100.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 7,180万円 | 102.0万円 | 9階 | 70.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 7,280万円 | 103.5万円 | 9階 | 70.37㎡ | 3LDK+WTC | 東 |
| 2025/07/28 | 7,380万円 | 97.5万円 | 11階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 9,280万円 | 115.4万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 7,480万円 | 106.3万円 | 9階 | 70.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 7,490万円 | 99.0万円 | 11階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 8,280万円 | 96.4万円 | 13階 | 85.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 7,380万円 | 97.9万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 8,490万円 | 98.8万円 | 13階 | 85.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 7,480万円 | 93.0万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 8,580万円 | 99.9万円 | 13階 | 85.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 8,280万円 | 103.0万円 | 14階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 7,780万円 | 96.8万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 7,980万円 | 99.3万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 8,180万円 | 101.7万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 8,680万円 | 97.6万円 | 11階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 7,980万円 | 99.3万円 | 7階 | 80.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 8,280万円 | 103.0万円 | 7階 | 80.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 8,480万円 | 98.6万円 | 14階 | 86.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 8,480万円 | 105.5万円 | 14階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,400万円 | 94.3万円 | 4階 | 78.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 7,180万円 | 94.9万円 | 8階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | レジデンシャルスクエア 川崎市幸区新川崎 | 新川崎駅5分 | 7,180万円 | 102.0万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 9階 / 17階建 | 東 | 2008年 | 411戸 | RC |
| 2025/08/15 | オーチャードプラザ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅6分 | 5,680万円 | 77.1万円 | 73.63㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 430戸 | RC |
| 2025/07/19 | オーベルグランディオ川崎 川崎市幸区神明町一丁目 | 矢向駅10分 | 7,380万円 | 85.8万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 430戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.9%上昇、川崎市幸区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して5.1%割安です。
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